Долгосрочная аренда на Кипре
Аренда жилья на Кипре может быть долгосрочная и краткосрочная. Долгосрочная аренда обычно заключается на год и более. Аренда дома на Кипре на долгий срок, как правило, в разы дешевле, чем краткосрочная аренда. Когда вашим новым местом проживания становится Кипр, дома интересуют в первую очередь, тем не менее, можно снять и квартиру.
Квартиры огромные, не типичные для российских квартир, количество комнат в квартире считается по спальням, помимо спален есть еще и жилая комната, она может быть разделена с кухней или объединена в одну зону. Двухкомнатная квартира, это две спальни и гостиная приблизительно 120 м2.
Несмотря на то, что недвижимость продается по достаточно высоким ценам, квартиру на Кипре снять намного легче и дешевле, чем в России. На Кипре реально снять хороший дом за адекватные деньги.
Жилье на Кипре малоэтажное. В основном это двух - четырех этажные дома. Вдоль берега жилье обычно многоэтажное. Типовое строительство практически отсутствует. Киприоты творчески подходят к строительству домов. Все дома и квартиры отличаются по виду и планировке.
Для того чтобы снять квартиру на Кипре, необходимо обратиться к агенту по недвижимости, но лучше к нескольким. Необходимо четко сформулировать условия аренды, количество спален, район, наличие отопления, потому что если нет отопления, зимой на улице может быть теплее, чем в квартире и т.д. Конкретные условия всегда облегчают поиски жилья.
За услуги агента платит арендодатель квартиры. После того как жилье найдено необходимо оплатить два депозита за первый и последний месяц проживания. Если контракт расторгается раньше срока по просьбе арендатора, то деньги за последний месяц теряются. Поэтому в контракт лучше всего включать пункт, про вынужденное расторжение контракта, допустим из-за потери работы или аннулирование визы. Деньги за последний месяц не будут потеряны.
Снять однокомнатную меблированную квартиру в долгосрочную аренду будет стоить где-то от 300 € в зависимости от того, как далеко она расположена от моря.
Долгосрочная аренда обычно заключается на год и более. На этапе поиска квартиры можно рассматривать варианты меблированных квартир или жилья без мебели. Меблированные квартиры сдаются уже с мебелью, бытовой техникой, включая чашки, ложки, тарелки.
Если рассматривается вариант аренды квартиры без мебели, то чаще всего в квартире будут отсутствовать бытовые приборы, холодильник, плита, стиральная машина и т. д. Кухонные гарнитуры во всех квартирах встроенные.
При долгосрочной аренде при заключении договора коммунальные услуги перерегистрируются на арендатора - это электроэнергия, интернет, водоснабжение. Арендатор лично присутствует на переоформлении и вносит депозиты на счета соответствующих поставщиков услуг. Это сумма в 200 € за воду и 300 € за электричество. И если будет нужен интернет, то еще депозит за интернет, где-то 140 €. Данный контракт в дальнейшем потребуется при открытии визы и открытии банковского счета. Сам контракт не рассматривается, рассматриваются счета поставщиков услуг. Все счета за коммунальные услуги будут поступать по почте на имя арендатора.
Если поинтересоваться ценами на жилье на сайтах недвижимости, то самое дорогое жилье на Кипре в Лимассоле. За те же самые деньги в Ларнаке можно снять шикарный дом у моря, в Никосии то же самое, но там отсутствует море.
Как всегда, чем ближе к морю, тем дороже жилье.
Снять меблированную квартиру в долгосрочную аренду может стоить где-то от 300 € и выше, в зависимости от того, сколько комнат и как далеко квартира расположена от моря.
Ежемесячные платежи за дом, ну, например, большой двухэтажный с несколькими спальнями могут быть от 800 евро. Помимо этой платы, оплачивается вода и электричество. Все остальное, канализация или вывоз мусора, то это зависит от условий вашего контракта.
Если арендуется квартира, то в ежемесячную плату входит еще коммунальный платеж за уборку подъезда, обслуживание лифта, оплата за вывоз мусора, за коммунальный бассейн, если таковой имеется. Коммунальный платеж может быть от 30-50 €.
Счета приходят за два месяца. Семья из трех человек живущая в большом двухэтажном доме приблизительно, тратит на воду в среднем 55 €. Электричество на Кипре очень дорогое, и тратиться его тоже очень много, т.к. темнеет на острове рано, зимой в пять вечера уже нужно включать освещение, а летом где-то в восемь. Расходуется электричество также на кондиционеры, различные водяные насосы, используемые как для набора воды, так и для полива. Плата за электричество из расчета 750 кв за два месяца может составлять где-то 170 €. Летом, плата будет естественно выше, так как работает кондиционер.
Что касается вывоза мусора, то счет приходит за год, плата единичная, приблизительно 150 €.
За доступ к интернету плата от 40 -60 € в месяц, все зависит от компании.
Если дом с бассейном, то необходимо учесть плату за обслуживание и прочее.
Очень щепетильный вопрос расторжения договора. При оформлении договора арендатору необходимо оплатить два депозита за первый и последний месяц проживания. Если контракт расторгается раньше срока по просьбе арендатора, то деньги за последний месяц теряются. Поэтому в контракте необходимо прописать дополнительные условия, какие могут неожиданно возникнуть, допустим, из-за потери работы или аннулирование визы. Деньги за последний месяц, возможно, не будут потеряны. Ну и как везде при расторжении контракта, даже если его заключили на год и столько и прожили, необходимо предусмотреть различные варианты, чтобы не заплатить лишние деньги, за какую ни будь уборку или сломанные бытовые приборы.
Самый затратный на деньги это первый месяц проживания в арендованном жилье, это два депозита за само жилье, депозиты за электричество, воду, интернет. Если поездка на Кипр по рабочей визе необходимо учесть еще депозит за визу.
Для того чтобы жить на Кипре, нужно приготовить достаточное количество денег и вперед.
